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发表于:2020年05月19日 21:23:41

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装修费可以加到房屋总价一起卖?台湾房屋内坜捷运店店长邱显达接受《三立新闻网》访问,分享内坜曾有一个案例,屋主因曾花费百万装修,所以卖屋时想加价贩售,结果买家不愿意买单,最后屋主终于让步,买卖才顺利成交。▲屋主12年前以600万元购入该透天厝,因装修百万想要加价到售价上。(图/翻摄自Google Map)该别墅位于内坜后站商圈,为60坪、4层半高的透天厝,屋主12年前以约600万元买入,近年拿出来销售,根据实价行情,该透天厝总价约为1,100万元左右,屋主因购屋后花了百万装修福彩快乐十分网址,想以1,200万售出。邱显达说,当时提供实价给屋主参考,但他就是坚持要多100万,卖了3个月也卖不掉,因为买方都嫌弃装修老旧、颜色不对,甚至有人直呼太老气、退流行了,还好经沟通、屋主了解原因后,终于愿意让步,才刚调降到1,100万,7天后就成功售出。▲邱显达指出,有钱人喜欢按照自己意思装修,所以装修过的房子不一定能增值。(示意图/记者陈韦帆摄影)邱显达表示,其实装修过的房子不一定比较好卖,以该案为例,装潢已超过10年,不仅有折旧问题,多少也有使用痕迹,此外,10年前的风格,也早已与现况不同,买方通常不愿买单。进一步分析,许多高总价豪宅,有装潢反而是累赘,有钱的「好野人」只愿意自己花钱装修,凸显个人风格与独特品味,裸屋或毛胚屋反而有利于装修,购买「装修过」的二手屋,还需要花钱拆除、重新装潢,所以反而是扣分。▲对于年轻首购而言,附装修的房子确实比较愿意购买,但总价不能过高。(示意图/记者陈韦帆摄影)不过,装修好的房子,对于年轻首购族而言反而愿意入手,2房~3房有附装潢,而总价落在600~900万,通常年轻人比较能接受,尤其是25~40岁的新婚夫妻,特别喜欢不用花时间、金钱再装修,不过前提是价格不能过高。最后,邱显达指出,其实与其想透过「装修」让房子增值,还不如将房子打扫整洁,并且把漏水、墙壁裂缝都处理好,对于买家而言,最担心就是漏水、辐射屋、海砂屋等问题,所以装修并非一定是加分项目。

独/透天厝「装修」就想加百万卖 房仲福彩快乐十分规则:「好野人」不买单

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